Legge 431 del 1998: riforma delle locazioni abitative e tutela dei diritti di proprietari e conduttori

La Legge n. 431 del 9 dicembre 1998 riguarda la riforma delle locazioni e del rilascio degli immobili ad uso abitativo, con l’obiettivo di semplificare la normativa sulle locazioni e di regolamentare diversi tipi di contratti.
In particolare, la legge mira ad abolire il regime vincolistico precedentemente previsto dalla Legge n. 392 del 1978, nota come “legge sull’equo canone”, che imponeva un canone di locazione prestabilito per gli immobili e a vietare i cosiddetti “patti in deroga”, ossia accordi tra le parti finalizzati a stabilire un canone di locazione superiore a quello stabilito nel contratto scritto e registrato.
In sintesi, la Legge n. 431 del 1998 intende semplificare la disciplina delle locazioni abitative, prevenire gli abusi e tutelare gli interessi di entrambe le parti coinvolte, ovvero del proprietario dell’immobile e del conduttore.